• Maison - 76 m² - 5 pièces
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172 000 €
76 m²
5 pièces
2 chambres

Description :

Idéalement située au coeur du bourg de Nozay, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers principaux, cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux avec un beau parquet, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle dispose également d'un garage de 25 m². Quelques travaux sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation. Une maison fonctionnelle, bien située, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. EXCLUSIVITE !!Belle opportunité. L'adresse Nozay. FAIRE VITE !!!! Yann Chignard Agent commercial Rcs : 502509714 Yann CHIGNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502509714 - NANTES.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 76 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 76 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, sol en parquet flottant
  • Cuisine de 8 m² séparée, aménagée
    Informations complémentaires
    Séparée, aménagée, rdc, sol en carrelage
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage
  • Salon / Séjour de 25 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en parquet flottant, exposition sud
  • Cellier de 8 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, sol en carrelage

L'extérieur :

  • Jardin
  • Garage
    Informations complémentaires
    Rdc, 25 m²

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Convecteur
  • Année de construction :
    1960
  • État :
    Intérieur : Travaux à prévoir
  • Étage :
    RDC
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Maison à Nozay
172 000 €
Surface : 76 m²
Prix au m² : 2 263 €
Transaction :
Achat
Référence :
NOZ2735
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:21
Maison - 76 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse - Nozay
L'Adresse - Nozay
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
343
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 400 € à 3 260 €
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