Maison - 150 m² - 7 pièces à Nozay

Iad France - Noëmie Saffre vous propose : NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ – MARSAC SUR DON – 4 CHAMBRES - JARDIN - DEPENDANCES Amoureux du calme de la nature et de la pierre, venez découvrir ce havre de paix en hameau proche du bourg et à moins de 30 min du Cardo (ORVAULT). Cette maison familiale idéalement située de 150 m² vous offre au rez-de-chaussée, une grande entrée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un agrandissement faisant office de 2ème pièce de vie avec une vue imprenable sur le jardin. Au même niveau une buanderie, une salle d’eau, 2 toilettes et un bureau. Côté nuit, 4 chambres réparties sur les deux niveaux. À l’extérieur, un coquet jardin paysagé et aménagé. Deux garages attenants, un carport pour camping-car et un abri de jardin complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de 1700 m² environ partiellement clôturé. Une composition rare : mobilier, outils et équipements peuvent rester, permettant de démarrer immédiatement sans investissement supplémentaire. SES ATOUTS : CONFORT FIBRE + DPE C + POMPE A CHALEUR + PROXIMITÉ DES ÉCOLES (accessible à pied). COUP DE CŒUR ! À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noëmie Saffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 900335043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.