Maison - 118 m² - 5 pièces à Noyon

60400 NOYON - Maison familiale 118 m² - 3 chambres - Vie de plain-pied - Jardin - Garage

Et si votre prochain chez-vous était l'équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate de la ville ?

Dans le secteur recherché Tarlefesse à Noyon, cette maison de 118 m² habitables offre exactement ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : de l'espace, une vraie vie de plain-pied, un jardin sans vis-à-vis et un accès rapide aux commodités.

Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.
La pièce de vie lumineuse invite aux moments en famille, tandis que la cuisine aménagée, conviviale et pratique, accompagne naturellement le quotidien.

Le véritable atout : une grande chambre au rez-de-chaussée avec rangements, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.

La salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, répond parfaitement aux besoins d'une famille.

A l'étage, l'espace nuit se prolonge avec 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau idéal télétravail, un palier avec WC
Un aménagement permet également d'envisager la création d'une salle d'eau supplémentaire, pour encore plus de confort.

Un extérieur rare et recherché à Noyon
A l'arrière de la maison, le jardin offre un véritable espace de respiration : terrain clos et arboré, sans vis-à-vis avec un environnement calme et une terrasse pour profiter des beaux jours
Un lieu parfait pour les repas d'été, les enfants ou simplement profiter du calme.

Les prestations qui rassurent les acheteurs
- Isolation par l'extérieur
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants électriques
- Maison économique en chauffage
- Taxe foncière : 1290 euros

La maison dispose également d'un garage attenant avec rangements et grenier exploitable, idéal pour stockage ou atelier.

La situation permet de concilier vie paisible et mobilité :
- Gare de Noyon à environ 10 minutes à pied
- Accès direct à Paris Gare du Nord en environ 1h
- Bus gratuit dans la ville
- Écoles, commerces, marché et services accessibles rapidement

Le type de maison que recherchent aujourd'hui les acheteurs
- maison familiale
- vie de plain-pied
- 3 chambres
- jardin sans vis-à-vis
- quartier calme
- garage
- proche gare
Un bien qui réunit les critères les plus recherchés sur le marché immobilier de Noyon.

Une visite permettra de ressentir tout le potentiel de cette maison.

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
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