Maison - 98 m² - 6 pièces à Noyon

60400 NOYON - Pavillon - 98m² habitables - jardin - Garage

Dans un environnement calme et arboré de Noyon, ce pavillon de 1994 conjugue charme, fonctionnalité et modernité.
A proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'hôpital, de la gare (Paris Nord en env. 50 minutes) et du bus gratuit desservant toute la ville, il offre une qualité de vie incomparable pour un premier achat ou une installation durable.

Dès les premiers pas, l'atmosphère chaleureuse se fait sentir.
Le séjour, baigné de lumière, est sublimé par une cheminée bois, créant un espace convivial où l'on imagine facilement les soirées d'hiver.
La grande cuisine dinatoire, véritable coeur de la maison, invite aux repas en famille et aux moments partagés.

Le rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie entièrement de plain-pied grâce à une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés, apportant autonomie et praticité au quotidien.

Un étage généreux et fonctionnel
L'espace nuit se poursuit à l'étage avec Trois chambres lumineuses,
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les activités des enfants,
Un point d'eau accompagné de WC, apportant un confort supplémentaire pour toute la famille.

Chaque pièce a été pensée pour offrir volume, lumière et possibilités d'aménagement.

Attenante à la maison, une buanderie facilite la gestion du quotidien.
A l'extérieur, un jardin clos, intime et agréable, s'accompagne d'un grand garage permettant stationnement, stockage ou atelier.

Côté performance énergétique, vous bénéficiez d'équipements récents et économes, installés en juillet 2025 :
- Pompe à chaleur,
- Ballon thermodynamique.
Autant d'atouts garantissant confort, économies et modernité.

Ce pavillon se situe dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec l'essentiel : écoles, commerces, services, zones commerciales, hôpital.
Le bus gratuit permet de circuler facilement dans toute la ville, et la gare de Noyon facilite les trajets quotidiens vers Paris.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier projet immobilier ou une vie familiale épanouie.

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 170000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 431041
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