Immeuble - 2 120 m² - 65 pièces à Noyon

Ensemble Immobilier - Fort Potentiel Locatif

Surface totale développable : 1 857 m²
Terrain : 3 469 m² au total
Rentabilité immédiate : 5 appartements déjà loués
Potentiel de développement : 1 380 m² supplémentaires à aménager

COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
IMMEUBLE N°1 - PRÊT À GÉNÉRER

5 appartements déjà loués (477 m²) - Revenus locatifs immédiats. 840 m² à aménager répartis sur 7 plateaux de 120 m² chacun. 400 m² de terrain dédiés aux parkings. Gros œuvre en excellent état. Huisseries neuves - PVC double vitrage intégralement remplacées

IMMEUBLE N°2 - PROJET D'ENVERGURE : 540 m² habitables sur 3 niveaux (180 m² par niveau). Bâtiment de stockage de 547 m². Terrain de 3 069 m² (commun avec autre lot). Double entrée pour optimiser les accès. Gros œuvre en bon état

POINTS FORTS INVESTISSEMENT
RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Revenus locatifs dès l'acquisition
Base locative solide avec 5 appartements occupés

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL

+17 logements supplémentaires potentiels
Mix résidentiel/commercial/stockage
Possibilité de diversification des revenus

ATOUTS TECHNIQUES

Gros œuvre sain sur les deux immeubles
Travaux de rénovation déjà avancés (Immeuble N°1)
Huisseries neuves garantissant l'efficacité énergétique

PROFIL INVESTISSEUR IDÉAL

Investisseur expérimenté recherchant un projet d'envergure
Promoteur immobilier souhaitant diversifier son portefeuille
Investisseur institutionnel visant la rentabilité à long terme
Groupe d'investisseurs mutualisant leurs compétences

Cette annonce référence 301080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50069221500030.

Prix du bien : 1 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr