Longère - 232 m² - 11 pièces à Noyers-sur-Cher

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460 000 €
232 m²
11 pièces
6 chambres

Description :

BELLE OPPORTUNITE A 10 MIN DU ZOOPARC DE BEAUVAL !!!

Découvrez ce bien rare sur le secteur : maison de caractère avec gîte indépendant 6 personnes et terrain divisible en zone Ub, idéale pour un projet de résidence principale/secondaire avec revenu locatif immédiat !

MAISON DE 122 M²
Séjour de 35 m² avec cheminée et mezzanine, cuisine avec cellier, 3 chambres, SDB, nombreux rangements
Cour intime, dépendance, jardin arboré avec potager et puits

GITE DE 110 M²
Pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte, salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, terrasse et entrées privées
Rénové récemment, exploitable immédiatement !

TERRAIN DE 3300 M²
Extension, piscine ou division possible

Bourg à pied, gare/autoroute à 5 min, secteur touristique porteur

Contactez-moi dès maintenant pour visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.925059

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 11 pièces
  • 232 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 232 m²
  • 6 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 4 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Insert, Électrique
  • État :
    Intérieur : Très bon
  • Exposition :
    Sud-est
  • Vue :
    Vue sur Jardin
  • Nombre de niveaux :
    3

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    2 400 €
Synthèse
Longère à Noyers-sur-Cher
460 000 €
Surface : 232 m²
Prix au m² : 1 983 €
Transaction :
Achat
Référence :
340939081442
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Longère - 232 m² - 11 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Joan BRANGIER
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
316
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 26 septembre 2025
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