Pavillon - 107 m² - 6 pièces à Noyers-Pont-Maugis

Lionel Milard, de BL Agents Immobiliers, a le plaisir de vous présenter ce magnifique pavillon individuel de 107 m² habitable à rénover sur un beau terrain de 1500 m², bénéficiant d’une rénovation énergétique globale. Cette rénovation comprend une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique neuf ainsi qu’une isolation complète des combles améliorant ainsi la classe énergétique du bien.

Située à 5 mn de Sedan vous pouvez profitez de toutes les commodités tout en jouissant du calme de la campagne, l’exposition vous permet de bénéficier du soleil toute la journée.

Le Rez de chaussée est composé d’un garage spacieux 2 voitures de 36m² ainsi qu’un bel atelier de 28m²
L’accès au premier étage s’effectue par un escalier prolongé par un beau balcon de 13 m² courant sur la moitié de la surface du pavillon vous permettant de bénéficier d’une vue imprenable sur la campagne.
Une entrée de 5.50 m² dessert une belle pièce à vivre de 25m², la cuisine et la salle de bain, ainsi que 2 belle chambre de 12 et 13 m²
Les combles chauffés de plus de 75 m² offre un potentiel d’aménagement exceptionnel et rend le bien éligible au dispositif CEE BAR-TH-164 qui vous permet l’installation d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de l’isolation des combles et du sous-sol avec un reste à charge d’un euro, c’est la raison pour laquelle le DPE classe G n’est pas un souci.
La mise en œuvre du dispositif est l’accompagnement est un service offert par votre conseiller immobilier en partenariat avec l’entreprise compétente certifiée RGE avec contrôle avant et après travaux par la COFRAC
Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle offre. Lionel Milard et son équipe de BL Agents Immobiliers se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagnent dans votre projet immobilier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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