Maison - 188 m² - 7 pièces à Noyers-Bocage

Sous compromis : Maison 7 pièces de 188 m² avec terrain constructible de 9662m2 à Noyers-Bocage

Noyers-Bocage est une commune située dans le département du Calvados, au coeur de la Normandie. Cette commune de 1 178 habitants est nichée entre le Bocage Virois, le Bessin et la Plaine de Caen. Le village est à 6 km d'Evrecy, à 8 km de Villers-Bocage, à 9 km de Tilly-sur-Seulles et à 18 km de Caen. Proche de l'Autoroute A84, Noyers-le-Bocage est à proximité de Villers-Bocage où se trouvent toutes les commodités : commerces, médecins, école, ramassage scolaire en face de la maison. Le village offre un cadre de vie agréable, au calme de la campagne.

Nous vous proposons cette maison individuelle de 7 pièces, exposée Est-Ouest, d'une surface habitable de 188 m².

Ce bien en pierres, à rafraîchir a été construit sur deux niveaux. Il se compose d'un salon carrelé de 24 m² avec une cheminée à insert et un poêle à granulés.

La salle à manger de 35 m² comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le bureau de 8 m² peut servir de chambre. Une suite parentale de 24 m² avec une baignoire d'angle est également accessible au rez-de-chaussée. ?La salle d'eau est équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Un local technique avec un tableau électrique et des rangements a été installé. L'escalier en pierres (dessus de marches en bois) dessert une partie nuit comprenant 3 chambres. La première de 18 m² est une pièce lumineuse, nichée sous les toits . Les deux autres chambres de 24 m² sont reliées entre elles par une salle de bain centrale. Cet étage possède un WC suspendu, indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 700m2, clôturé et fermé par un portail, avec une cour gravillonnée, ainsi qu'une dépendance de 70m2 accolée à la maison.

Les combles de 70m2 sont isolées avec la possibilité de les aménager. Le garage avec étage permet de stationner deux véhicules. La toiture a été refaite en 2010. Ballon thermodynamique installé.

Possibilité d'acquérir, en plus, environ 6000m2 de terrain donc 800m2 constructible (100000euros), attenant à la maison.

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien à fort potentiel.