Maison - 71 m² - 4 pièces à Noyen-sur-Seine

À Noyen-sur-Seine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison 4 pièces idéale pour une famille en quête de tranquillité… sans renoncer à la proximité des commodités.

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Un intérieur lumineux et fonctionnel
• Véranda d'entrée pratique
• Séjour chaleureux et lumineux
• Cuisine aménagée avec vue sur le jardin
• 1 chambre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)
• À l'étage : 2 chambres + espace dressing + salle de bain

Une maison agréable à vivre, parfaitement adaptée au quotidien.

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Un extérieur rare avec dépendance
• Terrain de 2 131 m² : espace, nature et liberté
• Grange de 32 m² : atelier, stockage ou projet personnel

Un vrai plus pour les amoureux d'espace et de projets !

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Confort moderne & économies
• Pompe à chaleur
• Poêle à granulés
• Panneaux solaires
• Double vitrage

Confort thermique et budget maîtrisé.

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Un emplacement stratégique

À proximité de Bray-sur-Seine, Nogent-sur-Seine, Sens et Provins :
écoles, commerces, services et gares rapidement accessibles.

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Une maison au calme avec du potentiel et un grand terrain… Le combo parfait pour une nouvelle vie à la campagne ! À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 318531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.

Prix du bien : 163 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr