Maison - 147 m² - 4 pièces à Noyen-sur-Sarthe

Jolie longère à 2 km du village environnement calme, sur 148 m² de surface habitable et de plain pied, elle se compose d'une belle pièce de vie salon salle à manger avec cheminée à proximité de la cuisine ( possibilité avec peu de travaux de créer une très grande pièce de 80 m²), arrière cuisine, trois chambres, salle d'eau, grand grenier aménageable environ 100m² à 1,80 m. Chauffage centrale au fioul, production eau chaude électrique.
Terrain clos de 3000 m² avec potager, une grande dépendance. Garages, et abri camping car.
Accès gare SNCF à 5 minutes en voiture, ligne TER LE MANS/ANGERS, grande ligne PARIS/NANTES.
Accès A11 LE MANS SUD en direction de PARIS ou en direction de NANTES à 15 minutes.
Dans la petite ville, écoles maternelles public et privée, collège, lycée et université LE MANS et SABLE sur Sarthe par le train .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 174 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 165 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pascal LEROY, Tél. : 06 87 34 03 76, E-mail : pascal.leroy@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 483 185 229