Immeuble - 134 m² - 8 pièces à Noyen-sur-Sarthe

Un dossier complet est disponible sur simple demande avant toute visite : diagnostics techniques, vidéo du logement ainsi que l'ensemble des documents relatifs à l'immeuble. Une transparence totale pour un projet d'achat sécurisé.

Immeuble de rapport – 2 appartements – Centre-bourg de Noyen-sur-Sarthe

Situé en plein cœur du bourg de Noyen-sur-Sarthe, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement. Aucun frais de copropriété.
L'immeuble est vendu libre de tout occupant (aucun bail en cours) et entièrement meublé.

Caractéristiques générales :

Monopropriété
Extérieur
Cave
DPE : D
Chauffage électrique
Très lumineux
Compteurs électriques individuels pour chaque appartement
Compteur séparé et sécurisé pour les parties communes
Composition :

Rez-de-chaussée – Appartement de 63 m²

Trois chambres
Grande pièce de vie
Cuisine
Salle d'eau / WC + une chambre avec sa propre salle de bain et WC.

Étage – Appartement de 70 m²

Trois chambres
Grande pièce de vie ouverte sur une cuisine
Salle d'eau / WC

Les deux logements disposent de beaux volumes et d'une configuration idéale pour de la location meublée, de la colocation ou de la location courte durée.

Produit particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable avec fort potentiel locatif.

Cette annonce référence 322107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91121484900018.

Prix du bien : 237 600,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2026
Score DPE : 199 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr