Maison d'architecte - 171 m² à Noyelles-sous-Lens

Maison d'architecte avec jardin paysager, dépendance et matériaux d'exception – Proximité immédiate de Lens

À découvrir sans tarder : située à seulement 4 minutes de Lens, 15 minutes d'Arras et 25 minutes de Lille, cette magnifique maison de caractère de 171 m² habitables (hors sous-sol) séduira les amateurs de volumes, de cachet et de confort moderne.

Édifiée en 1992 par les Compagnons de France avec des matériaux nobles, cette bâtisse unique en son genre offre un cadre de vie paisible, dans un environnement verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités (gares, écoles, commerces, supermarchés, axes autoroutiers…).

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :
• Une belle entrée avec placard
• Une cuisine équipée en chêne massif
• Un vaste salon-séjour de 45 m² avec cheminée en marbre et grandes ouvertures donnant sur la terrasse
• Une première chambre
• Une salle de bain avec baignoire, douche et rangements intégrés
• WC séparés

À l'étage :
• Un palier avec rangement
• Deux très grandes chambres (23 m² et 31 m²), facilement divisibles en 4 chambres au total
• Chacune des chambres dispose de plusieurs placards intégrés
• La chambre de 23 m² comprend un espace bureau cosy sous la tour
• La chambre de 31 m² dispose d'un petit cagibi intégré, idéal pour du rangement complémentaire
• Deuxième salle de bain + WC
• Parquets authentiques entièrement rénovés

Sous-sol complet de 110m², peint, carrelé, avec point d'eau, seconde cuisine, buanderie, et espace stationnement.
Extérieurs exceptionnels : terrain arboré et fleuri de plus de 2300 m² façon jardin public, serre, dépendance construite en 2021 de 20m² (idéal studio, atelier ou profession libérale), terrasse, cour sécurisée avec portail, possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.

Prestations haut de gamme : moulures faites main, marbre au sol, toiture en ardoise en excellent état, double vitrage sur l'ensemble, cheminée fonctionnelle, finitions soignées.

Un bien rare qui allie le charme de l'ancien à un confort moderne et des volumes généreux.
Idéal pour famille, profession libérale ou projet d'aménagement.