Local commercial - 365 m² - 3 pièces à Noyelles-Godault

LOCAL COMMERCIAL DE 365 M2 + EMPLACEMENT STRATÉGIQUE + FORTE VISIBILITÉ + STATIONNEMENT FACILE + PROCHE AXES AUTOROUTIERS + PRÊT À L'USAGE
Local commercial de 365 m2 Emplacement stratégique Forte visibilité
Situé sur la commune de Noyelles-Godault, à proximité immédiate du plus grand centre commercial de la région, ce local commercial de 365 m2 bénéficie d'un emplacement premium, idéal pour le développement d'une activité nécessitant visibilité, accessibilité et flux important.
Implanté au coeur d'une zone dynamique, le local profite d'une excellente exposition commerciale, avec une large vitrine, des portes automatiques, ainsi qu'un parking privatif facilitant l'accueil de la clientèle. L'accès est particulièrement fluide grâce à la connexion immédiate aux axes autoroutiers A1 et A21, renforçant son attractivité tant pour une clientèle locale que de passage.
Le local a fait l'objet d'une rénovation récente et se présente aujourd'hui dans un état permettant une installation rapide. Il est équipé d'un système de climatisation réversible, assurant le chauffage et le rafraîchissement des espaces pour un confort optimal tout au long de l'année. Les volumes offrent une grande liberté d'aménagement, laissant la possibilité d'adapter les espaces selon les besoins spécifiques de votre activité, qu'il s'agisse de commerce, showroom, enseigne nationale ou activité de services.
CONDITIONS FIANCIÈRES :
Loyer mensuel : 4 230 EUR HTProvisions sur charges : 440 EUR HTDépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HCType de bail : bail commercial 3/6/9 (années)
Un bien rare par sa surface, sa visibilité et son positionnement stratégique, offrant un cadre idéal pour implanter ou développer une activité commerciale dans des conditions optimales.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez:
Vincent Vignacourt au 06 30 75 16 46 ou par mail vignacourt-vincent@abithea.fr
Agent commercial enregistré sous le no 530 778 778 RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr