Maison - 88 m² - 4 pièces à Noyant

À 5 minutes de Noyant Villages, sur la commune déléguée de Méon, je vous propose cette propriété rurale située en pleine campagne, loin des tumultes de la vie urbaine ! Sise sur 36741 m², cette ancienne chèvrerie vous propose à l'extérieur une belle parcelle enherbée et une terre de catégorie supérieure, idéale pour vos animaux ! S'ajoute à cela un corps de ferme comprenant plusieurs dépendances totalisant 350 m² environ, mais également un hangar agricole, un ancien chenil, un espace détente, un potager et une cour centrale. L'espace extérieur est agréablement arboré et végétalisé. Concernant la maison d'habitation, elle nécessitera quelques travaux d'aménagement pour votre confort personnel. Le sous-sol donne accès à la cour, et se compose d'un garage, d'une cave, d'un cellier et d'un atelier (avec surpresseur pour le puits / système de by-pass). Au RdC, l'entrée dessert un WC, une cuisine A / E, un salon-séjour. Dans son prolongement, le couloir offre accès à deux chambres, un WC et une salle de bains avec lingerie. La maison, datant de 1965, nécessitera quelques travaux, mais l'ensemble de la propriété vous offre une prestation unique et inégalable ! À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195.