Maison - 59 m² - 3 pièces à Noyant

Yannick Percheron Conseiller immobilier labellisé Éco conseiller

Je vous présente ce bel appartement de 3 pièces d'environ 59,83 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble au coeur de Noyant-Villages (49490). Adapté PMR, il est pratique et confortable pour tous, avec tout à portée de main : écoles, commerces et marchés accessibles à pied.

Il se compose :

d'un salon / séjour de 30 m²,

de deux chambres ,

d'une salle de bain fonctionnelle,

et de placards intégrés pour un rangement optimisé.

L'appartement est très propre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement, aucun travaux à prévoir.

Il est vendu avec un box de rangement offrant une partie de stockage supplémentaire.

Le chauffage est électrique

Le bien fait partie d'une copropriété de 14 lots. La quote-part du budget prévisionnel pour les dépenses courantes s'élève à 1 425 euros par an.

Une opportunité Au coeur de ville, à ne pas manquer !
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi directement au 07 43 01 31 24.
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 980. euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
69 000 euros frais d'agence charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au 0743013124 ou, par courriel à y.percheron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434236- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr