Maison de domaine - 325 m² - 14 pièces à Noyant

À vendre – Domaine d’exception sur 2,4 ha – Idéal gîtes, chambres d’hôtes ou projet familial

À proximité immédiate du LUDE, à seulement 15 min du célèbre Zoo de La Flèche et à environ 40 min du circuit des 24 Heures du Mans, découvrez ce domaine rare offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités.

Implanté sur une parcelle d’environ 2,4 hectares entièrement arborée (pommiers, fruitiers), ce bien comprend deux habitations indépendantes pour une surface habitable totale d’environ 325 m².

Composition du domaine :

14 pièces dont 7 chambres, parfait pour accueillir famille, amis ou clientèle.

4 salles d’eau, 1 salle de bain et 5 WC.

3 cuisines entièrement aménagées et équipées.

Une salle de jeux et détente.

Une pièce de plus de 100 m², aménageable selon vos projets : réception, salle de séminaire, bureau, etc.

Extérieurs et dépendances :

Grand hangar et grand garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Terrain piscinable pour vos projets de détente et loisirs.

Aucun vis-à-vis, environnement naturel et calme absolu.

Atouts techniques :

Chauffage par pompe à chaleur (longère principale), idéal pour maîtriser la consommation.

Eau chaude produite par panneaux solaires.

Poêle à bois dans chaque habitation pour une chaleur conviviale et économique.

DPE peu énergivore.

Localisation :

Écoles à quelques minutes.

Commerces et services facilement accessibles.

Accès rapide aux points touristiques majeurs de la région.

💡 Ce domaine est une opportunité unique : idéal pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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