Immeuble - 354 m² - 12 pièces à Noyant-la-Gravoyère

Iad France - Patricia HOAREAU (06 03 47 77 14) vous propose : Spécial investisseurs : Centre ville, tout proche d'un commerce alimentaire, immeuble de 5 lots composé de 4 appartements d'habitation et d'un local professionnel en rez-de-chaussée, exploité en restauration. Actuellement tous les lots sont loués en vide, dont certains depuis de nombreuses années comme le local commercial. Les logements sont des appartements T2 dont les surfaces oscillent entre 43 m² environ et 45 m² environ. Le local commercial dispose d'une surface de 175 m² environ ainsi que d'une grande cave de même surface. Les logements sont tous les quatre au premier étage, accessibles par deux escaliers de chaque côté de l'immeuble. Ils sont tous équipés de chauffages électriques à inertie et de fenêtres PVC double vitrage. Les combles sont isolées. Deux logements disposent d'un garage fermé, de nombreuses places de parking sont disponibles derrière et sur le côté de l'immeuble. Le local professionnel abrite un restaurant ouvrier, ouvert uniquement les midis en semaine, dont les installations sont aux normes. Le montant total des loyers s'élève à 2101€ mensuellement. Le Montant de la mensualité est d'environ1700€ pour un emprunt à 4% sur 25ans sans apport hors frais de notaires. Le + : Un ravalement est déjà programmé, avant vente donc, financé par l'actuel proprietaire. À voir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia HOAREAU EI (ID 61113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 533066445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.