Local commercial - 53 m² - 2 pièces à Noyal-sur-Vilaine

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – CENTRE DE NOYAL-SUR-VILAINE (35530)

Surface : 53 m²

Situé en plein cœur de Noyal-sur-Vilaine, ce local commercial de 53 m² offre une belle opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et recherché.

Description du bien :
• Spacieuse pièce principale idéale pour l'accueil du public ou l'aménagement d'un espace de travail
• Coin cuisine fonctionnel
• Placard de rangement pratique
• WC indépendant avec lave-mains
• Local adapté à de nombreuses activités tertiaires, commerciales ou de services (hors restauration)

Atouts du bien :
• Emplacement centre-bourg, à proximité immédiate de toutes commodités
• Visibilité et accessibilité optimales
• Faibles charges
• Bon potentiel locatif

Idéal pour :

Investisseur, profession libérale, artisan, commerce de proximité, activité de services…

Cette annonce référence 312539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022.

Prix du bien : 145 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1324.00 € et 1325.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr