Propriété - 317 m² - 8 pièces à Noyal-Muzillac

Ancien corps de ferme rénové avec gîte indépendant - Parcelle de 2 000 m² - Campagne calme

Situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme datant de 1877 exposé plein sud, entièrement rénové ces dernières années, offre un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.

La maison principale propose de beaux volumes et une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de plus de 50 m² avec un insert bois, dans la continuité une salle à manger, une magnifique cuisine avec piano SMEG et cave à vin, une arrière cuisine buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing, bureau et une salle d'eau avec double vasque. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine aménagée (espace télévision, bureau ou bibliothèque) dessert 4 chambres ainsi que des pièces d'eau et deux toilettes indépendants, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Dans le prolongement de longère, la propriété dispose également d'un gîte indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière (actuellement utilisé en location courte durée). Celui-ci comprend :

au rez-de-chausée; une pièce de vie avec cuisine équipée et un WC indépendant, à l'étage; un palier avec un canapé dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre :
terrasse bois, cuisine d'été sous carport, terrain de pétanque, cabane pour enfants et espaces arborés.

Un Garage en bois et des abris bois complète le bien.
La parcelle est entièrement clôturée et sécurisée.
Référence agence : 1032.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 660 000 ¤. (gedeon_56336_32840667)