Maison contemporaine - 140 m² - 6 pièces à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Noyal Chatillon-sur-seiche, coup de coeur pour cette superbe maison de 2019 en excellent état.

Proche des commodités (école, supermarché...), cette maison de 140 m² habitables, sur 363 m², comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec rangement
- Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur 2 terrasses de plain pied et sans vis-à-vis
- Cuisine spacieuse bien aménagée et équipée
- buanderie arrière-cuisine communiquant directement avec la cuisine
- Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne)
- wc séparé

Vous accéderez à l'étage par un bel escalier métallique :
- 3 grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative plus dressing
- Autre salle de bains comprenant douche et baignoire
- wc séparé

En annexe :
Un garage permet de rentrer un grand véhicule.

Vous apprécierez ses très belles prestations :
- Salon-séjour-cuisine de plus de 50 m²
- Chauffage par aérothermie (pompe à chaleur)
- plancher chauffant rez-de-chaussée et étage
- Menuiseries ALU
- Volets roulants électriques de marque Bubendorff
- Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée

Vous pouvez poser vos valises dans cette maison très bien construite et en excellent état

Prix : 450 000 € FAI (430 000 € net vendeur plus 20 000 € d'honoraires agence à charge acquéreur pour payer moins de frais de notaire)

DPE 2019 : A
GES 2019 : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Contact pour renseignements et visites :
Morgan HERMANGE
(J'accepte l'inter cabinet)
Agence PITREL
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 750.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agencepitrel/152/oiFhf/bareme_honos_transac.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr