Propriété - 195 m² - 7 pièces à Noves

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20313

Pure Place par Homki a le plaisir de vous présenter ce somptueux mas provençal en pierre, niché au cœur d'un environnement agricole préservé, sans nuisance, où règnent calme et authenticité. Cette propriété rare incarne avec noblesse l'art de vivre du Sud.

Mitoyen sur un côté, le mas conserve une parfaite intimité grâce à l'implantation du bâti et à l'organisation paysagère des extérieurs, sans aucun vis-à-vis gênant.
Entièrement rénovée avec raffinement, la propriété allie authenticité architecturale et prestations contemporaines haut de gamme. La pierre apparente, les volumes généreux et la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

Une demeure principale de 155 m² aux volumes généreux
La bâtisse principale développe 155 m² habitables :
- Séjour lumineux de 39 m², véritable pièce de réception
- Cuisine indépendante de 24 m², spacieuse et conviviale
- Présence d'une buanderie, un espace fonctionnel qui facilite le quotidien

À l'étage, trois chambres confortables disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Cet aménagement apporte un vrai confort et une dimension "suite" privilégiée à chaque chambre.

La chambre parentale offre par ailleurs la possibilité d'être agrandie grâce à l'aménagement d'un dressing sur mesure dans une partie du grenier attenant.

Bureau pouvant aisément devenir une quatrième chambre

Chaque espace a été pensé avec goût, dans le respect de l'âme du lieu, en conservant le cachet originel des mas provençaux tout en intégrant un confort moderne exigeant.

Un gîte indépendant de 40 m²
Parfait pour recevoir en toute indépendance ou développer une activité locative qualitative, un gîte en duplex complète la propriété :
- Pièce de vie de 24 m²
- Chambre en mezzanine de 10 m²

L'ensemble, entièrement rénovée, s'inscrit dans la continuité esthétique du mas principal.

Un jardin d'exception, véritable écrin paysager
Implantée sur un terrain de 2 626 m², la propriété bénéficie d'un jardin remarquablement entretenu, à l'ornement soigné et harmonieux.

Les espaces extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie :
- Paysagement structuré et mature
- Espaces engazonnés parfaitement entretenus
- Massifs décoratifs qualitatifs
- Ambiance méditerranéenne élégante et naturelle

Le jardin offre intimité, sérénité et une parfaite intégration dans le paysage agricole environnant. Les perspectives dégagées valorisent pleinement la bâtisse en pierre.
Une serre tunnel complète l'ensemble, idéale pour les amateurs de culture ou d'autosuffisance.

Prestations extérieures
- Piscine 9 x 4 avec abri
- Local piscine
- Garage de 27 m²
- Abri voiture de 40 m²
- Deux forages
- Arrosage automatique

Confort moderne et potentiel
- Pompe à chaleur
- Climatisation
- Cheminée
- Aspiration centralisée
- Fosse septique avec validation du SPANC
- Grenier aménageable

En complément, il est possible d'acquérir une parcelle attenante de 4 000 m².

Un bien rare, à l'équilibre parfait entre authenticité, élégance et confort contemporain, idéal en résidence principale ou secondaire, au cœur d'un environnement naturel privilégié.

Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous

Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 554 080, et je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique.

Pure place est une offre développée par une équipe d'agents passionnés pour une collection de biens spécifiques : des résidences principales ou secondaires uniques. Ce projet est né de notre volonté d'aller au-delà des standards traditionnels et de proposer une gamme de services adaptée à un segment de marché exigeant et avant-gardiste.

Des honoraires au plus juste pour un service sur mesure

Pure place par Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 10 000 €, à la charge du vendeur.