• Maison - 70 m² - 3 pièces
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154 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

74500 - NOVEL – VUE MONTAGNE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 70 m²- VILLAGE TYPIQUE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Novel, offrant une vue imprenable sur le Grammont.

Venez découvrir cette ravissante maison où l'authenticité et le calme se rencontrent pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Nichée au cœur de la nature, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes, un véritable havre de paix pour les amoureux de paysages.

À seulement 8 km de la frontière de Saint-Gingolph, cette maison de 3 pièces et 2 chambres vous offre tout le confort nécessaire pour une vie tranquille et agréable.

L'environnement est idéal pour les passionnés de randonnée et de nature, avec de magnifiques sentiers accessibles directement depuis chez vous.

Caractéristiques de la maison :

3 pièces spacieuses et lumineuses

2 chambres confortables + une mezzanine

Terrasse pour profiter de la vue et du soleil

À 8 km de la frontière de St-Gingolph, Suisse

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un village typique et authentique, à quelques pas de la Suisse et des magnifiques paysages environnants.

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien rare !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain

L'extérieur :

  • Terrasse

Les équipements :

  • Accès handicapé

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1948
  • Exposition :
    Nord
Synthèse
Maison à Novel
154 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 2 200 €
Transaction :
Achat
Référence :
180484
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
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G
Agent
RESEAU EFFICITY
RESEAU EFFICITY
M. Sylvain Salvadori
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
572
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 13 mars 2025
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