Maison - 164 m² - 7 pièces à Novéant-sur-Moselle

Découvrez cette magnifique maison de 164 m², typique des constructions lorraines, située dans le charmant village de Novéant. Idéalement positionnée, vous profitez d'une vie de village tout en restant proche des grands axes : 15 minutes de l'A31,15 minutes de Metz et à proximité immédiate de la gare. Les écoles, commerces de proximité et de nombreux chemins de randonnée, ainsi que la voie verte Nancy-Metz, complètent ce cadre de vie agréable et pratique. Un intérieur fonctionnel et accueillant : - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, salon et salle à manger avec parquet, salle d'eau, WC. - Étage : quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. - Comble aménageable de 105 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un espace bureau, loisirs ou chambres supplémentaires. - Patio de 43 m², idéal pour vos repas d'été et instants de convivialité. Le confort est assuré par une pompe à chaleur et un système air / eau complétés par un poêle à pellets dans le salon pour des hivers chaleureux. Extérieur et espaces annexes - Double garage. - Jardin de 360 m² comprenant une partie arborée et un espace potager, parfait pour les amateurs de nature et de culture. - Cave de 24 m². Cette maison combine charme traditionnel et confort moderne dans un environnement pratique et verdoyant. Une opportunité rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte BEYREND, Tél. : 06 16 86 79 06, E-mail : charlotte.beyrend@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 935156257.