Villa - 108 m² - 6 pièces à Nouziers

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21 800 €
108 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Maison ancienne située dans un petit hameau de Nouziers, à rénover et à débarrasser entièrement.
Élevée sur sous-sol, elle offre 108 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un 1er étage, avec combles semi-aménageables au-dessus.

Elle dispose de plusieurs dépendances, dont une grange / garage d'environ 51 m² ainsi qu'une seconde dépendance actuellement inaccessible (surface non relevée).

Le terrain se compose de 1 372 m² attenants à la maison et d'une parcelle non attenante de 780 m², soit 2 152 m² au total.

Travaux à prévoir :
- mise en place d'un assainissement individuel (pas de WC existant),
- toiture à reprendre au niveau du faîtage (infiltrations),
- rénovation intérieure complète (électricité, isolation, chauffage, menuiseries, pièces d'eau...).

À noter : maison en bord de route départementale, voisinage proche (maison en hameau).
Taxe foncière 558€
Bien avec réel potentiel après travaux, idéal projet rénovation ou investissement.

Honoraires de 37.97 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (15 800 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vanessa PINOT inscrite au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 443 246 335
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 108 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle d'eau

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Travaux à prévoir :
    Oui
Synthèse
Villa à Nouziers
21 800 €
Surface : 108 m²
Prix au m² : 202 €
Transaction :
Achat
Référence :
207918-0218143623VP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 108 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
3gimmo
3gimmo
EI - Vanessa PINOT
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
615
kWh/m²/an
138
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
138
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 6 510 € à 8 880 €
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