Local commercial - 31 m² à Nouvoitou

LOCAL COMMERCIAL DE 31 M2 SUR NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente ce local commercial de 31 m2, idéalement située, au coeur du centre-ville de NOUVOITOU.
Il se compose d'un accueil, d'une salle et d'un WC.
Nombreux stationnements à proximité du local.
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !
Bail de 9 ans.
Loyer mensuel : 490 Euros hors charges + 35 Euros de charges comprenant les charges de copropriété

Le PRENEUR paiera les contributions personnelles, mobilières de taxe professionnelle, locative et autre de toute nature le concernant personnellement ou relatives à son activité, auxquelles les locataires sont ou pourront être assujettis.

Il supportera également la taxe foncière et la taxe d'ordures ménagères.

Dépôt de garantie : 980 Euros
Chauffage électrique.
Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 36 kWh/m2/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 318 Euros (base 2021)
Honoraires d'agence à charge locataire : 290 Euros
Frais d'état des lieux d'entrée et de sortie à charge locataire : 240 Euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com