Maison - 146 m² - 6 pièces à Nouvion-sur-Meuse

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :

Venez découvrir cette maison individuelle alliant confort moderne et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet entièrement rénové en 2023 (env 115 m²) :
• Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour,
• Un salon cosy avec accès direct sur la terrasse,
• Trois chambres,
• Une salle de douche,
• Un WC indépendant.

À l'étage, un espace complet à rénover selon vos envies (env 100 m²) :
• Une grande chambre,
• Une salle de douche,
• Un WC indépendant,
• Un grand espace grenier pratique.

Sous-sol complet comprenant :
• Un garage double,
• Une buanderie,
• Des pièces de stockage et de sport,
• Une cave.

À l'extérieur, profitez d'un joli jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon en bois, d'un espace pétanque, d'un portail électrique.

Côté technique :
• Chauffage par chaudière gaz et insert à bois,
• Fenêtres double vitrage en PVC et bois,
• Porte d'entrée, baie vitrée et fenêtre coulissante de cuisine récentes (2023),
• Porte de garage motorisée,
• RDC entièrement refait à neuf avec goût.

TF : 1 080 € / Parcelle de 1 000 m².

Les plus : maison lumineuse, volumes généreux, secteur calme et très recherché.

Un bien rare sur le marché – à visiter sans tarder !

Cette annonce référence 307469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 € et 2233.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr