Maison de village - 144 m² - 7 pièces à Nousseviller-Saint-Nabor

A saisir ! Charmante maison lorraine typique à fort potentiel
Cette maison mitoyenne aux grands volumes aménageables, se situe au calme entre Sarreguemines et Forbach, elle est proche de l'école et de l'église.
Elle possède un terrain plat entièrement clôturé et un puit.

La propriété se compose d'une habitation principale, d'une grange avec 2 garages motorisés et d'une dépendance avec atelier.
Elle se décline en 4 niveaux :
- un sous-sol de 4 pièces avec notamment buanderie, douche, WC, cave à vin
- un rez de chaussée avec entrée, salon, salle à manger, cuisine et une chambre
- un 1er étage avec 4 chambres et une salle de bain
- des combles aménageables d'environ 60 m2

La toiture aux tuiles en terre cuite et les zingueries sont récentes, la charpente est en sapin. Le chauffage est au fioul avec radiateurs acier et le fenêtres sont en PVC double vitrage.

Certaines photos ont été retouchées pour suggestion d aménagement.

Cette annonce référence 313062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA HEN (EI) immatriculé au RSAC de SAVERNE (67700) sous le numéro 98947904300014.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 215 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936.00 € et 5324.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr