• Villa - 135 m² - 4 pièces
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  • Villa - 135 m² - 4 pièces
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325 000 €
135 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Située à seulement 10 minutes au sud de Périgueux, proche de la nouvelle clinique du parc cette élégante maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 2800 m², elle bénéficie d’une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel recherché. 🔹 Descriptif du bien : • Surface habitable généreuse, agencée de manière fonctionnelle • Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé • Cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie lumineux • Double garage attenant, avec espace de rangement • Prestations de qualité, chauffage électrique performant au sol, menuiseries double vitrage. • Portail, portes de garage et volets roulants automatisés cheminée insert, cave à vin. Petit chalet bois. 📍 Localisation : • Secteur calme et verdoyant. • À proximité immédiate des commerces, écoles et services. • Accès rapide aux axes routiers principaux. 3 km de de l’autoroute et à une heure de Bordeaux Ce bien rare sur le marché conviendra parfaitement à une famille en quête de sérénité ou à des acquéreurs souhaitant s’installer dans un cadre privilégié, tout en restant proche de la ville.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 135 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 135 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine de 14 m² américaine, équipée
    Informations complémentaires
    Américaine, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Salon
  • Séjour de 44 m²
  • Salle à manger
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Garage
    Informations complémentaires
    2 places

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    2009
  • État :
    Excellent
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 817 €
Synthèse
Villa à Notre-Dame-de-Sanilhac
325 000 €
Surface : 135 m²
Prix au m² : 2 407 €
Transaction :
Achat
Référence :
460BAVA
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Villa - 135 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ma Petite Maison à Vendre
EG Conseil - Ma Petite Maison à Vendre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
1127
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 08 août 2025
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