Maison - 264 m² - 7 pièces à Notre-Dame-de-Riez

MAISON D'EXCEPTION AVEC PARC ET PISCINE À DÉBORDEMENT – PROCHE SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
Située en Vendée, cette propriété d'exception incarne le mariage parfait entre volumes généreux, élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Implantée au cœur d'un parc clos, arboré et paysagé, elle séduit par sa luminosité naturelle, son confort et ses équipements premium, pensés dans le moindre détail pour offrir un cadre de vie unique.

UN INTERIEUR SPACIEUX ET RAFFINÉ
Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne massif, béton ciré, carrelage élégant, éclairage LED intégré et larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine.
Le séjour cathédral, baigné de lumière, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs.
La cuisine aménagée, avec son îlot central convivial, son électroménager haut de gamme et sa cheminée-insert, invite au partage et s'étend vers la pergola bioclimatique.
Un bureau spacieux vient compléter l'ensemble, idéal pour télétravail, bibliothèque ou salle de lecture.

QUATRE SUITES PARENTALES POUR UN CONFORT ABSOLU
- Trois suites parentales dans la maison principale, chacune avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et accès terrasse.
- Une suite indépendante dans la dépendance, avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif haut de gamme.

PRESTATIONS EXCLUSIVES
- Piscine à débordement 11x5 m, au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec rideau immergé ;
- Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à pellets ;
- Huisseries aluminium et volets roulants électriques ;
- Puits avec arrosage automatique, adoucisseur d'eau ;
- Garage avec mezzanine ;
- Buanderie équipée.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Nichée dans un havre de verdure, cette propriété bénéficie d'une situation idéale :
- 15 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses plages,
- 35 minutes des Sables-d'Olonne,
- 40 minutes de Noirmoutier,
- 1h15 de Nantes et de son aéroport.

Un emplacement stratégique pour profiter à la fois de la tranquillité, de la proximité du littoral et des villes dynamiques de la Vendée.

UNE OPPORTUNITÉ RARE
Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances haut de gamme ou un investissement locatif saisonnier d'exception, cette villa représente une opportunité unique sur le marché vendéen.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée.

(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.936567