Appartement - 69 m² - 3 pièces à Nort-sur-Erdre

COUP DE COEUR - VUE PANORAMIQUE PORT & NATURE
Vous recherchez le calme, la modernité et un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété livrée en 2020, ce T3 allie prestations de qualité et sérénité absolue.
Les points forts de l'appartement :
Vue Exceptionnelle : Profitez d'une vue dégagée et imprenable sur le port et les espaces naturels environnants. Un véritable tableau changeant au fil des saisons.
Zéro Vis-à-vis : Intimité totale pour savourer votre spacieuse terrasse.
Prestations 'Clé en main' : Appartement récent aux normes énergétiques actuelles (chauffage gaz individuel).
Agencement optimisé :
Espace Jour : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, incluant une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Espace Nuit : Un dégagement dessert deux chambres confortables, toutes deux dotées de placards aménagés, une salle de bains moderne et des WC séparés.
Le logement dispose d'une place de parking sécurisée au sein de la résidence.
Loyer Hors Charges : 800 € / mois
Provisions sur charges : 113 € / mois (entretien des communs, ascenseur, entretien de la chaudière, etc.)
Dépôt de garantie : 800 €
Honoraires d'agence : 754,60 € (comprenant visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux).C'est un bien rare sur le marché !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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A NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY

Honoraires de 755 € TTC à la charge du locataire comprenant 206 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 113 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.