Maison - 174 m² - 6 pièces à Nort-sur-Erdre

Iad France - Solenne Pineau vous propose : NORT-SUR-ERDRE - A DEUX PAS DE L'ERDRE - 4 CHAMBRES - DRESSING - BUREAU - PUIT -TERRASSE - GARAGE - DÉPENDANCE - SANS VIS-A-VIS - AU CALME. À deux pas des bords de l’Erdre, venez découvrir cette spacieuse maison de plain-pied non mitoyenne de 173 m², organisée harmonieusement autour du jardin. Elle se compose d’une entrée desservant un salon / séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 56 m² exposé plein sud, parfait pour des moments conviviaux. L’espace nuit est pensé pour le quotidien : un espace enfants avec deux chambres (11.24 m² chacune) et salle d’eau commune, à l’écart, une suite parentale (15.52 m²) avec dressing, salle d’eau et wc privatifs. À cela s’ajoutent une quatrième chambre (17.40 m²) avec salle d’eau attenante et wc privatifs, un spacieux bureau et une buanderie. Un chalet de jardin indépendant, isolé et équipé (climatisation réversible, eau, internet) offre la possibilité d’un bureau, d’une profession libérale ou d’un studio d’appoint selon vos besoins. Un spacieux garage avec porte motorisée et sa mezzanine pour le stockage complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 895 m², bien entretenu, avec un puit équipé d'une pompe, une cour recouverte d'un enrobé offrant plusieurs stationnements, une terrasse avec pergola, au calme et sans vis-à-vis. Les + : DPE en C, lumineuse, aucun travaux à prévoir, beaux volumes, à deux pas des bords de l'Erdre et du port, du collège et à quelques minutes à pieds des commerces et du tram-train. Ne manquez pas cette opportunité, venez la découvrir sans attendre ! Je suis disponible 7jours / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solenne Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897903399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.