Maison - 103 m² - 6 pièces à Nort-sur-Erdre

Maison individuelle récente - 102 m² - 4 chambres - Jardin & terrasse

Venez découvrir cette agréable maison individuelle non mitoyenne, construite en 2019 , située dans une impasse calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour traversant lumineux de 36 m², d'une cuisine aménagée et équipée ( plaque induction, lave-vaisselle et hotte ) , ainsi qu'une chambre parentale et sa salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, la maison dispose de 3 chambres ( 16.12 m², 17.61 m², 12.22 m² au sol ) et un WC indépendant idéales pour accueillir toute la famille.
À l'extérieur, une terrasse de 31 m² et un jardin clos vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
La maison est équipée d'un chauffage au sol ( pompe à chaleur) , assurant confort et économies d'énergie toute l'année.
- Proche des commodités :
Bus et gare ( Tramway ) à 10 minutes à pied
Crèche, restaurants, parc et jardin à 15 minutes à pied

Maison récente, fonctionnelle et prête à vivre
? À visiter sans tarder !

Consommation énergie primaire : classe A, 54 KWh/m²/an
GES : classe A, 1 kg CO2/m²/an
Réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025

Prix Net Vendeur : 285 000€
Honoraire d'agence : 13 000€ à charge acquéreur soit 4.56%
Prix HAI : 298 000€

Pour plus d'information ou organiser une visite contactez:
Sandra Mignot au o6.10.72.29.07 par mail à : s.mignot@univers-city-immo.fr

Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra MIGNOT EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 990 668 733 RCP Allianz n°64557780. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Sandra MIGNOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00265