Maison - 117 m² - 4 pièces à Nort-sur-Erdre

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315 000 €

117 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

INNOVATION VENTE AUX ENCHERES INTERACTIVE !!! Pour les Amoureux du patrimoine appréciant le confort de la modernité ! Jolie maison de Maître rénovée dans les règles de l'art : matériaux de bonne facture et agencement optimisé par la créativité d'un architecte. Sur 3 niveaux, pour une surface habitable de 116.81m2 (133.10m2 au sol) *Rdc : entrée avec rangement, salon/séjour avec poêle à bois au look Vintage, de marque DOVRE-FIRE, à double-combustion. Des meubles muraux toute hauteur sur mesure, une cuisine semi-ouverte, très fonctionnelle, aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine/cellier. *1er demi-étage : WC avec lave-mains *1er : Mezzanine/espace bureau (env 12m2) *1er : suite parentale avec salle de bains (2 vasques) et dressing. *2ième demi-étage : WC avec lave-mains, et une pièce rangement. *2ième : 2 pièces à usage de chambre (13 et 10m2 au sol), salle d'eau à double ouverture permettant l'accès par les deux chambres, 2 vasques et une douche. Une pièce buanderie. Le chauffage est au gaz, par le biais d'une citerne enterrée, sous contrat. L'eau chaude est produite par une chaudière à condensation de 2016 (plus ballon indépendant. Les ouvertures sont en Pvc double-vitrage renforcé. Les velux sont équipés de volets roulants électriques. La VMC est neuve (janvier 2024), hygroréglable. En juin 2023, des panneaux photovoltaïques en auto consommation (3kw). Garantie de rendement de 25 ans. Entièrement financés, et sous garantie, aucun frais ni abonnement ne sont à prévoir. A l'extérieur, le jardin est bucolique, arboré et charmant ! Sur une parcelle de 3980m2, on y retrouve : *une pergola neuve, sur terrasse bois, neuve également * Le "Jardin d'Assainissement", « AQUATIRIS », agrée du ministère de la Transition Écologique, il utilise la technique de la phytoépuration. *"La Chapelle du Château de Gazoire", certes à restaurer entièrement (ou pas), elle est un élément du patrimoine Nortais. *Un garage d'env 30m2 *un container maritime, protégé par un bardage bois *un cabanon de jardin *un système d'arrosage enterré dans tout le jardin *de nombreuses cuves de récupération d'eau de pluie *potager, kiwi, figues, fraises, groseilles... Surface habitable 116.81m2 Surface au sol 133m2 Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 29/04/2024 à 19:30. Le prix de départ des offres est de 315 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 6 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Atypique, Maison de Maître Belle rénovation de qualité et ingénieuse (par Archi)Suite parentalePanneaux SolairesNombreux rangementsBeau terrain arboréGrand garage + containerMagnifique Chapelle à rénoverLieu paisible sans vis à vis

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
117 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 117 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², 2nd étage, sol en parquet massif, surface au sol, loi carrez 7.42m2
Chambre 2 : Surface de 10 m², 2nd étage, sol en parquet massif, surface au sol, loi carrez 7.54m2
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet massif, baignoire, 2 vasques
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet massif, 2 vasques, douche
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet massif, avec lave-main
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, sol en parquet massif, avec lave main
Salon / Séjour de 33 m²

Informations complémentaires
Surface de 38 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, cuisine aménagée, équipée
Lingerie

Informations complémentaires
2nd étage, sol en parquet massif, surface au sol, loi carrez 1.93m2
1 Bureau de 12 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet massif
Dressing de 3 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet massif, aménagé
Cellier de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, rangement

L'extérieur :

Jardin

Informations complémentaires
Rdc, arbres fruitiers, baies, kiwi, figues et 3 pommiers.
Terrasse
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, chapelle à rénover
Garage de 30 m²

Informations complémentaires
Rdc, double mezzanines, 2 cuves d'eaux, étanche

Les équipements :

Cheminée
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Maison de maître
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-est
Étage :

3ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

3