Maison de ville - 93 m² - 5 pièces à Nort-sur-Erdre

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219 500 €

93 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

EXCLUSIVITE AJP NORT SUR ERDRE Maison/Appart Centre Ville Nort Sur Erdre 3ch Rare ! Maison de ville, en pierres, plein coeur de Nort sur Erdre, à 1mn à pied de la gare et des commerces ! En excellent état, parfaite pour les grandes familles désireuses du mode vie « tout à pied » ! Au rdc, entrée/séjour (env 17m2), une cuisine à aménager selon vos goûts, (env 8m2), semi-ouverte sur une belle pièce de vie de plus de 25m2. Au 1er, trois belles chambres de plus de 12 et 13m2 et une salle de bains de près de 8m2. Au 2ième, un magnifique grenier réparti en 3 pièces pour une surface totale de plus de 50m2, belle hauteur, très facile à aménager. 92M2, potentiel total de 147m2. Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, chaudière récente de 2019. Assainissement Tout à l'égout. Les gros plus : *excellent état, en plein coeur de ville, tout à pied ! *Potentiel d'évolution avec un très beau grenier en excellent état également. *Cabanon de jardin A savoir : *une cour de 40m2 attenante, stationnement véhicule possible, pas de jardin supplémentaire. Opportunité : *louée actuellement par un organisme de l'Etat, fin de bail Aout 2024 (congés pour vente délivré), mais pourquoi pas poursuivre le bail si projet d'investisseur ! (5.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : Plein centre-ville, gare, écoles, commerces à 1mn à pied.Excellent état, très proprePotentiel de prés de 147m2 avec le grenier aménageable.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
93 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 93 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition ouest
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition est, ouest
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition est
Cuisine de 3 m² semi-ouverte

Informations complémentaires
Semi-ouverte, rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, meuble evier
1 Salle de bain de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en lino, exposition sud-ouest, avec baignoire et wc
1 Toilette
Salon de 25 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est
Grenier de 49 m²

Informations complémentaires
Grenier 1 : Surface de 14 m², 2nd étage, sol en parquet massif, belle hauteur
Grenier 2 : Surface de 9 m², 2nd étage, sol en parquet massif, belle hauteur
Grenier 3 : Surface de 26 m², 2nd étage, sol en parquet massif, belle hauteur

L'extérieur :

Cour de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol bitume

Les équipements :

Tout à l'égout
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz de ville
Année de construction :

1900
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

1
Exposition :

Sud-ouest
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

1