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Maison - 88 m² - 4 pièces à Nontron

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146 000 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Dordogne (24) Maison lumineuse avec vue dégagée sur la commune de Nontron (24300), je vous propose ce semi plain-pied dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nontron, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et services.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 88 m² + sous-sol aménagé
• Deux grandes chambres de 15 m² à l'étage
• Cuisine séparée en bois massif
• Salon lumineux avec cheminée équipée d'un poêle à bois intégré;
• Salle de bains mixte + WC séparés
• Sous-sol complet avec : Chambre supplémentaire de 12 m²
• Buanderie
• Garage
• Atelier de 23 m² et stockage.

Confort et cadre extérieur :

• Exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité toute la journée.
• Terrain arboré et clos de 1 845 m² avec jolie vue ouverte sur l'horizon.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement.

Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.925935

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 2 au rez-de-chaussée
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 30 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Cheminée
  • Fibre optique

Autres :

  • Chauffage :
    Poêle, Électrique
  • Année de construction :
    1985
  • État :
    Intérieur : A rénover
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Vue dégagée, Panoramique, sur Ville
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 856 €
Synthèse
Maison à Nontron
146 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 1 659 €
Transaction :
Achat
Référence :
340933584397
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Contacter l'annonceur
Maison - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Sébastien PRUVOST
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
300
kWh/m²/an
9
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
9
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 05 août 2025
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