Appartement - 140 m² - 6 pièces à Noisy-le-Sec

EXCLUSIVITÉ – 93130 NOISY-LE-SEC – DUPLEX FAMILIAL – 4 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – BALCON/TERRASSE – VUE DÉGAGÉE – DOUBLE BOX

Rare sur le secteur.

EffiCity, avec Monia ARKAM, vous propose ce superbe duplex de 6 pièces, en parfait état, situé aux 3ᵉ et 4ᵉ (dernier) étages d'une résidence en pierre de taille parfaitement entretenue. On y pose ses valises.

Au 3ᵉ étage : double séjour lumineux ouvrant sur un balcon/terrasse avec vue dégagée, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.

Au dernier niveau, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un confort optimal pour toute la famille.

Atout majeur : le bien est composé de deux lots distincts, offrant une grande flexibilité d'usage — idéal pour concilier habitation et activité professionnelle, télétravail ou projet indépendant.

Un double emplacement de stationnement transformé en box, rare sur le secteur.

La résidence a bénéficié de travaux récents, avec un ravalement de façade réalisé et l'installation d'une chaudière collective à condensation neuve, assurant performance énergétique, confort thermique et charges maîtrisées.

Emplacement recherché : commerces, écoles et transports à proximité immédiate (RER E à moins de 8 minutes à pied, bus à moins de 3 minutes, tram T1 à moins de 6 minutes).

Coup de cœur assuré.

Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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