Appartement - 77 m² - 4 pièces à Noisy-le-Sec

Situé au cœur d'un quartier dynamique, cet appartement de 77 m², récemment rénové, se trouve au sein d'une résidence bien entretenue. Libre immédiatement, il constitue une opportunité rare pour une vente rapide dans un secteur à fort potentiel.

Baigné de lumière, le logement bénéficie d'une vue dégagée avec une double exposition Sud/Est (Salon et Ch1) et Sud/Ouest (Ch2, Ch3 et Cuisine), sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand débarras offrant un espace de rangement appréciable, d'un séjour confortable ouvrant sur un balcon exposé au calme, d'une cuisine séparée aménagée et en partie équipée, de trois chambres, d'une salle de bains soignée ainsi que de WC indépendants.
L'agencement est fonctionnel et idéal pour une vie familiale agréable.
Chauffage et eau chaude collectif.
Le raccordement de l'immeuble à la géothermie à été réalisé et mise en service fin 2025. Cette installation permettra de réduire le montant des charges sur la part consommation énergétique à court termes.

Une place de parking privative complète ce bien.

L'emplacement est particulièrement recherché : commerces, écoles, marché et services sont à portée immédiate. Plusieurs commerces se trouvent au pied de l'immeuble.

Côté transports, le secteur est en plein essor : l'arrivée imminente du tramway T1 renforcera encore l'attractivité du quartier.
À proximité :
• Gare RER E Noisy-le-Sec à seulement 6 minutes à pied (Paris Haussmann–Saint-Lazare, Magenta)
• Bus 145, 245 et 301 à 2 minutes
• Métro ligne 11 – station Romainville Carnot à 15 minutes à pied

Un appartement en excellent état, parfaitement agencé et idéal pour une famille.
Une belle opportunité dans un quartier en devenir.

À visiter sans attendre !

3 images de cette annonce incluent un aménagement virtuel réalisé à titre illustratif. Les éléments de décoration et de mobilier ne sont pas contractuels.

Cette annonce référence 311211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RACHID EZZAHIR (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 94333936600016.

Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 4 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr