Appartement - 24 m² - 1 pièce à Noisy-le-Grand

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 7590.40 € - Rentabilité : 7,37 % - Gestionnaire : Résidis Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (La Compagnie Hôtelière), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 4ème étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, une salle de bains avec wc. À propos de la résidence : La résidence La Compagnie Hôtelière de Gestion est une résidence d'Affaires, idéalement située à Noisy le Grand, à proximité de la gare RER A (station Noisy-le-Grand Mont d'Est), du centre commercial Les Arcades et des lignes de bus locales. Sa situation à quelques minutes des transports et du centre-ville constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, Wi-Fi, espaces communs, sécurité. La copropriété comprend plusieurs dizaines de logements. A propos du gestionnaire occupant : La Compagnie Hôtelière de Gestion est un acteur de référence de l'hébergement solidaire, exploitant plus d'une dizaine de résidences en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24858 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 434 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur