Duplex - 90 m² - 4 pièces à Noisy-le-Grand

Iad France - Ophélie Labarthe vous propose : RARE SUR LE MARCHE - COUP DE COEUR * Superbe Duplex de 4 pièces à Noisy-le-Grand - Quartier La Varenne - à 6 min à pied de la gare de Bry-sur-Marne (RER A) * Situé au 2e et dernier étage d'une charmante résidence construite en 2002, ce MAGNIFIQUE DUPLEX 75,52 m² Loi Carrez (90 m² de surface au sol env.) vous offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et praticité. * Descriptif des pièces : * Au premier niveau : - 1 grand SEJOUR chaleureux avec placards - 1 CUISINE OUVERTE EQUIPEE pour la préparation de repas conviviaux - 1 BALCON ensoleillé - WC séparé A l'étage : - 3 CHAMBRES MANSARDEES lumineuses avec rangements pour accueillir confortablement toute la famille - 1 SALLE DE BAIN avec BAIGNOIRE ET DOUCHE pour des instants de détente privilégiés - WC séparé Une CAVE et une PLACE DE PARKING SECURISEE complètent ce bien. * Avantages de ce bien : * - * Charme et Confort : * Grâce à son agencement et ses équipements de qualité, ce duplex vous offre un cadre de vie AGREABLE et FONCTIONNEL. - * Sécurité et Tranquillité : * Situé dans une résidence sécurisée avec DIGICODE et INTERPHONE, vous pourrez profiter d'un chez-vous serein et protégé. - * Proximité et Commodités : * Idéalement situé, vous trouverez à PROXIMITE DES COMMERCES, des ECOLES et des TRANSPORTS EN COMMUN (bus, RER A). Ne passez pas à côté de ce bien atypique qui réunit charme, luminosité et qualité de vie ! Contactez-moi au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Labarthe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 953697695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.