Appartement - 68 m² - 4 pièces à Noisy-le-Grand

Découvrez cet appartement de 4 pièces de 68 m², niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand. Ce bien vous séduira par sa distribution fluide et ses espaces bien pensés.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et le WC séparé complètent ce bien fonctionnel. Un cellier/buanderie pratique et une cave de 4 m² ajoutent des espaces de rangement appréciables.

Actuellement loué, cet appartement génère un loyer annuel hors charges de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. La date de fin de mandat est fixée au 11/11/2026.

Situé à proximité immédiate des commerces et loisirs, vous profiterez d'un cadre de vie pratique. La gare RER A de Noisy est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes à pied, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes de marche.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 68 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Année de construction : 1975
- Taxe foncière : 1 176 €
- Charges mensuelles : 190 €
- Étiquette énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.