• Appartement - 68 m² - 4 pièces
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205 000 €
68 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 68 m², idéalement situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu à Noisy-le-Grand.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Les trois chambres offrent un espace de repos confortable, tandis que la salle de bain et le WC séparé complètent ce bien fonctionnel. Un cellier/buanderie pratique et une cave de 4 m² ajoutent des espaces de rangement appréciables.

Cet appartement est actuellement loué, générant un loyer annuel hors charges de 13 525,68 €, avec une rentabilité brute de 6,01%. La date de fin de mandat est fixée au 11/11/2026.

En termes de localisation, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et loisirs. La gare RER A de Noisy est accessible en moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. L'arrêt de bus Charles Pranard est à seulement 3 minutes à pied, tout comme l'école maternelle et primaire. Pour vos moments de détente, le Parc de la Justice est à 12 minutes de marche.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 68 m²
- Étage : 4ème sur 4
- Année de construction : 1975
- Taxe foncière : 1 176 €
- Charges mensuelles : 190 €
- Étiquette énergétique : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 68 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 68 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle de bain
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Autres :

  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    2 280 €
  • Taxe foncière :
    1 176 €
Synthèse
Appartement à Noisy-le-Grand
205 000 €
Surface : 68 m²
Prix au m² : 3 015 €
Transaction :
Achat
Référence :
3d2fe25f-bbab-43f3-9e38-6a82fd
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:21
Appartement - 68 m² - 4 pièces
Agent
ZEFIR IMMOBILIER
ZEFIR IMMOBILIER
Camille Lambert
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Localisation :

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