Local d'activités - 1 160 m² à Noisy-le-Grand

My Transac vous propose à la location 2 cellules d'activités de 1 160 m² au total, au sein d'un parc sécurisé à Noisy-le-Grand (93160)Locaux modernes et fonctionnels offrent une excellente accessibilité et des prestations de qualité, idéales pour des activités artisanales, industrielles légères ou logistiques.Prestations :Surface totale : 1 160 m² divisibles à partir de 530 m²Lot 1 :RDC Activité : 338 m²R+1 Bureaux : 292 m²Lot 2 :RDC Activité : 530 m²Hauteur libre sous poutre : 7 mRésistance au sol : 3 T/m²2 portes sectionnelles de plain-piedAccès poids lourds et aire de manoeuvreOssature béton armé ? Bardage double peau ? Toiture terrasseAménagements et équipements :Bureaux (R+1)Climatisation réversibleChauffage par convecteurs électriquesOpen-space lumineuxPré-câblage informatique et téléphoniqueAccès gros et moyens porteursSite clos et sécurisé (portail coulissant motorisé, interphone à distance)7 emplacements de stationnement extérieurs privatifsConditions financières :Loyer : 95 ?/m²/an HT HCCharges : 11 ?/m²/anTaxe foncière : 14,88 ?/m²/anTaxe bureaux : 12 ?/m²/anDépôt de garantie : 3 moisPaiement : Trimestriel à échoirIndexation : Annuelle ? ILATBail commercial 3/6/9 ansAccès :Autoroute A4 ? accès directTransports en commun : RER A ? Noisy-le-Grand / Mont d'Est