Appartement - 34 m² - 2 pièces à Noisy-le-Grand

Dans une copropriété récente (2018), parfaitement entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant appartement de 34 m² situé en rez-de-chaussée intérieur, à l'abri des regards et du bruit, au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 17 m² avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre spacieuse d'environ 13 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 6 m², sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente.

Les prestations sont de qualité : Résidence de 2018 – excellent DPE. Chauffage collectif, eau chaude et eau froide incluses dans les charges. Double vitrage PVC, isolation performante. Place de parking en sous-sol incluse

La copropriété, à taille humaine (5 étages), est soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, idéal pour un particulier comme pour un investisseur.
Localisation : Bus 310 à proximité immédiate. 20 min à pied de la gare de Noisy-le-Grand. 20 min de Paris en train

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et accessibilité ! À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 306153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 168,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2025
Score DPE : 133 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr