Studio - 34 m² - 1 pièce à Noisy-le-Grand

Iad France - Mathéo Pothin vous propose : NOUVEAUTÉ - STUDIO MODERNE AVEC TERRASSE À NOISY-LE-GRAND ce studio moderne situé au cOEur de Noisy-le-Grand, dans une résidence de standing datant de 2019. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing de 5 étages avec ascenseur, ce studio de qualité offre un cadre de vie confortable, sécurisé et calme, exclusivement dédié aux personnes âgées 100 % autonomes., ou pour un projet d'investissement pour une location meublée annuelle avec une forte rentabilité locative. Cette appartement de 34 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse privative de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Résidence fermée et sécurisée, équipée d’un interphone, d’un système de badge d’accès ainsi que d’une réception à l’accueil. Un bien d'exception en excellent état, offrant un cadre de vie contemporain et prêt à emménager sans nécessité de travaux. Les résidents bénéficient également de nombreux espaces communs conviviaux, dont un salon avec animations régulières et un accès direct au jardin de la résidence. La résidence est équipée des dernières technologies avec un accès à la fibre optique, un ascenseur pour plus de confort, et est conforme aux normes d'accessibilité PMR pour une accessibilité optimale. Possibilité de louer une place de parking. La localisation est idéale : à proximité immédiate de toutes les commodités (gare, centre commercial, pharmacie, boulangerie, cabinet dentaire…). Ce bien est parfait pour une personne âgée autonome à la recherche d’un cadre de vie sécurisé, serein et adapté à ses besoins. Points forts : Rez-de-chaussée avec ascenseur dans l’immeuble Résidence 100 % senior, calme et sécurisée Terrasse de 14 m² Accueil, interphone, badge, espaces communs Proche de toutes commodités Location de parking possible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce studio pensé pour votre confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 109 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.67€ par mois (soit 3488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathéo Pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNOIN sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.