Appartement - 27 m² - 1 pièce à Noisy-le-Grand

Iad France - Cyril Guibert (06 86 82 92 48) vous propose : Vivez l'expérience Noisy-le-Grand sur votre balcon de 8 m² ! Plongez au coeur de l'action dans ce studio lumineux, niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, en plein coeur du quartier dynamique du centre-ville. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par l'espace de vie généreux, agrémenté d'une cuisine ouverte et de rangements astucieux. Mais ce qui rend ce studio vraiment spécial, c'est son balcon de 8 m², offrant un espace extérieur spacieux et privilégié pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Avec une vue imprenable sur les jardins verdoyants de la résidence, ce balcon deviendra rapidement votre havre de paix en plein coeur de la ville. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou investisseur, ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Noisy-le-Grand. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis urbain ! À noter que le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devrait évoluer favorablement au 1er juillet 2024, passant en catégorie D, suite aux récentes réglementations en vigueur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 76.8 € par mois (soit 921.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Guibert EI (ID 57968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898375282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.