Appartement - 37 m² - 2 pièces à Noisiel

Iad France - Delphine Gendre vous propose : * Idéalement situé à Noisiel * - Appartement 2 pièces en rez-de-jardin. au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur & accessible PMR (personne à mobilité réduite). PROCHE RER A (Noisiel où Lognes) à moins de 10 minutes à pied ! dans l'agréable et verdoyant quartier de la Ferme du Buisson. Rejoignez la Capitale en 20minutes ! Accès rapide aux grands axes routiers. Ce COCON de 37 m² très bien agencé représente un cadre de vie agréable et pratique en plain pied avec jardinet et terrasse privatifs de 27 m² SANS VIS A VIS bénéficiant d'une exposition OUEST. Parfait pour un 1er achat, un investissement locatif où bien une nécessité de plain pied, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et ses prestations de qualité. Pourvu d'un agencement optimisé il offre une entrée, un WC séparé, une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée OUVERTE sur le séjour ayant accès direct à la terrasse et au jardin, une chambre et sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'Italienne pour plus de confort. Une place de parking couverte en sous-sol avec accès sécurisé complète le bien. SES ATOUTS + -Agencement fonctionnel -Proximité -Appartement moderne et bien entretenu -Un extérieur convivial à l'abri des regards -Fibre optique -Accès PMR -Chauffage collecif et eau chaude compris dans les charges ! -Stationnement -Exposition OUEST -Accès sécurisé Équilibre parfait entre la nature, la culture aux portes de Paris et la proximité : un écrin de verdure avec la Ferme du Buisson et la Marne à deux pas, tout en profitant de toutes les commodités et d’un accès rapide à la capitale. Situé à proximité des commerces, des activités en plein air, des ballades et des transports en commun, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de charme dans un environnement paisible et convivial. Contactez-moi dès maintenant 7jrs / 7 pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 878868660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.