Maison - 125 m² - 4 pièces à Noiron-sur-Seine

Iad France - Christoph Herbrand (06 62 63 83 38) vous propose : Maison de campagne 4 pièces à rénover d’une surface habitable de125 m² environ, néanmoins habitable de suite. Située un dans un joli village au milieu de la nature et au calme, proche de la frontière avec l’Aube. Châtillon-sur-Seine à 15 minutes en voiture et la gare TGV de Montbard à 45 minutes. Proche de l’Autoroute A5. Au rez de chaussée une grande cuisine donnant sur véranda. Séjour avec poêle à bois. Salle de bain avec fenêtre et WC séparé. Petit débarras. À l’étage 3 chambres et un deuxième débarras. Toiture en bon état. Huisseries simple vitrage en bon état. Assainissement individuel. Face à la maison une grange pouvant être aménagée en habitation. Un garage. Une belle cave semi-enterrée avec accès par le jardin. Un potager attenant, exposé au soleil, d’une surface de 935 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christoph Herbrand EI (ID 64062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 908497860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.