Appartement - 63 m² - 3 pièces à Noirmoutier-en-l'Île

Appartement T3 Lumineux et Moderne - 62.69 m² avec Jardin Privé
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 62.69 m², niché dans un cadre calme , construit en 2022.

Ce havre de paix offrant une surface habitable de 62.69 m² et une surface au sol de 68 m². Avec ses 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres et une salle de bains élégante.

Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 5 m², idéale pour des moments de détente en plein air, votre jardin privé de 95 m², est un écrin de verdure .

Le stationnement extérieur est également inclus, offrant une commodité supplémentaire.

Cet appartement est situé à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. À 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des restaurants et des commerces pour toutes vos besoins quotidiens. A 4 minutes du centre de Noirmoutier en Île et 5 minutes de la plage de la Madeleine.

Logement vendu LIBRE de toute occupation.

Photos NC

Rentabilité Potentielle Elyade :7%

Copropriété : 20 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 190 € /an

Taxe foncière : 919 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 221€ et 301€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021

Pour les logements classé F ou G : « Logement à consommation énergétique excessive : classe .. (F ou G en fonction)»

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix :273 000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur :10 000 euros TTC. Soit 263 000 euros hors honoraires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et spacieux, alliant confort et praticité. Contactez nous 05 82 08 00 50 dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien.

Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 222.00 et 301.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Pascaline CANTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832526453