Maison - 169 m² - 6 pièces à Nohanent

L'agence JAUDE IMMOBILIER vous propose cette maison de 169 m2 datant de 1970, située dans le secteur prisé de Nohanent. Idéalement proche des arrêts de bus, elle offre un accès pratique aux commodités. La maison est de plain-pied, sur une parcelle clôturée de 1200 m2, idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Vous bénéficierez également de nombreuses annexes totalisant 112 m2, dont un garage spacieux de 43 m2, parfait pour le stationnement ou le rangement.
Cette maison se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cuisine, une véranda, des toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos besoins.
Au sous-sol, vous disposerez d'une cave, d'un atelier, d'une buanderie, d'une salle de jeu et d'un grand garage.

Double vitrage

Volets roulants :

Alarme : Système de sécurité pour protéger votre domicile.

Tout à l'égout : Système d'assainissement collectif.

DPE F ET GES : D ( Consommation conventionnelle : 353 kWh ep/m2.an (Classe F)Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D)Estimation des coûts annuels : entre 4 440 EUR et 6 080 EUR par an, prix moyensdes énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles site le site géorisques :www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur prisé. Contactez-nous pour organiser une visite !