Maison de ville - 180 m² - 9 pièces à Nogent-sur-Vernisson

A quelques centaines de mètres des écoles, des commerces et des services, et à seulement 1 km de la gare SNCF, cette propriété unique allie calme, verdure et emplacement central. Edifiée dans les années cinquante sur un parc clos et arboré de 2196 m², la maison vous offre 180 m² habitables, avec des volumes généreux et une architecture équilibrée. Le gros oeuvre est en très bon état, garantissant une base solide pour une rénovation à la mesure de vos envies. L'espace de vie principal offre un salon-séjour traversant d'environ 30 m², prolongé par une magnifique véranda avec cheminée de 25 m², baignée de lumière. La cuisine, spacieusee, dispose de son arrière-cuisine attenante, pour un ensemble de 18 m². Côté nuit, 5 chambres de belles dimensions (de 11 à 16 m²), une salle de bain, une buanderie et un bureau de 18 m², facilement transformable en sixième chambre, répondent au besoins d'une grande famille. A l'extérieur, le parc arboré, intime et préservé, consitue un véritable havre de paix en plein centre ville. Un double garage indépendant et un abri de jardin complètent l'ensemble. Cette maison de famille n'attend que votre regard pour retrouver son éclat. Avec son emplacement exceptionnel, sa construction saine et son potentiel d'aménagement rare, elle est une opportunité à ne pas laisser passer. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119096). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/